Estimation théorique
Résidence les Chênes,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Chênes,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 601.000€ et 677.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.010€ et 6.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 92 | 530000€ | 7681€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 92 | 530000€ | 7260€ |
2019-12-11 | 113 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 906 | 520000€ | 5532€ |
2019-12-11 | 115 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 505 | 590000€ | 3665€ |
2021-09-27 | 137 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 0 | 163500€ | 2019€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 222 | 601000€ | 6010€ |
2020-12-30 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 542 | 750000€ | 9375€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 238 | 500000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 13 | AV ARDOUIN | 3 | 108 | 523 | 607891€ | 5629€ |
2020-12-30 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 383 | 805750€ | 12590€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES PLANS CASSINS | 5 | 83 | 276 | 477073€ | 5748€ |
2022-03-30 | 33 | AV DES PLANS CASSINS | 8 | 143 | 507 | 460000€ | 3217€ |
2019-09-02 | 74 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 73 | 392 | 355000€ | 4863€ |
2020-12-30 | 97 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 99 | 3000000€ | 30612€ |
2022-05-24 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 0 | 590000€ | 6082€ |
2020-09-29 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2022-11-22 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2019-05-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 0 | 363500€ | 3599€ |
2022-08-26 | 4 | AV DE COEUILLY | 5 | 85 | 526 | 520000€ | 6118€ |
2022-08-29 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 111 | 561 | 504700€ | 4547€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE COEUILLY | 3 | 61 | 333 | 386400€ | 6334€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 642 | 435000€ | 3991€ |
2019-10-01 | 41 | AV JEAN KIFFER | 4 | 105 | 0 | 413500€ | 3938€ |
2020-12-14 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 244 | 395000€ | 6077€ |
2020-12-14 | 42 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 102 | 319 | 870000€ | 8529€ |
2022-12-23 | 7 | AV ERNEST CUSSON | 4 | 85 | 559 | 453000€ | 5329€ |
2020-06-12 | 25 | AV JEAN KIFFER | 6 | 122 | 473 | 205000€ | 1680€ |
2022-02-14 | 29 | AV JEAN KIFFER | 3 | 107 | 831 | 545800€ | 5101€ |
2022-07-01 | 88 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 88 | 563 | 397074€ | 4512€ |
2019-10-30 | 83 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 72 | 0 | 1480000€ | 20556€ |
2020-06-04 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 180 | 489 | 510000€ | 2833€ |
2021-10-27 | 21 | AV JEAN KIFFER | 4 | 80 | 685 | 106500€ | 1331€ |
2019-10-30 | 81 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 101 | 855 | 1130000€ | 11188€ |
2022-07-18 | 79 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 150 | 72 | 700000€ | 4667€ |
2019-09-12 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 404 | 379000€ | 2614€ |
2019-10-16 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 981 | 800000€ | 6667€ |
2022-07-13 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 117 | 845633€ | 7047€ |
2022-07-18 | 77 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 158 | 700 | 840000€ | 5316€ |
2021-10-26 | 36 | AV JEAN KIFFER | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-31 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 489 | 580000€ | 4833€ |
2020-10-15 | 17 | AV DE COEUILLY | 5 | 122 | 617 | 555000€ | 4549€ |
2019-05-14 | 13 | AV JEAN KIFFER | 5 | 137 | 693 | 585000€ | 4270€ |
2022-07-15 | 2 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 140 | 489 | 820000€ | 5857€ |
2022-07-05 | 7 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2019-12-02 | 32 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 121 | 693 | 580000€ | 4793€ |
2022-07-15 | 2 | AV GEORGES FOUREAU | 4 | 150 | 500 | 670000€ | 4467€ |
2019-09-19 | 4 | ALL FLEURIE | 3 | 98 | 487 | 392500€ | 4005€ |
2022-07-01 | 9 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 103 | 530 | 500000€ | 4854€ |
2022-06-22 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 618 | 840000€ | 5122€ |
2022-07-15 | 75 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 109 | 237 | 780000€ | 7156€ |
2019-07-15 | 136 | AV DE LA MARECHALE | 6 | 175 | 587 | 513000€ | 2931€ |
2022-08-30 | 6 | ALL FLEURIE | 6 | 152 | 485 | 533000€ | 3507€ |
2020-01-17 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 450000€ | 3103€ |
2022-07-29 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 475000€ | 3276€ |
2019-09-06 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 65 | 652 | 439000€ | 6754€ |
2021-12-22 | 24 | AV JEAN CHARCOT | 6 | 102 | 589 | 495000€ | 4853€ |
2023-06-30 | 14 | AV MARTHE BLANCHE | 3 | 78 | 476 | 395000€ | 5064€ |
2019-07-09 | 42 | AV JEAN KIFFER | 5 | 130 | 519 | 577500€ | 4442€ |
2020-04-09 | 24 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 47 | 410 | 315000€ | 6702€ |
2023-04-18 | 1 | AV GEORGES FOUREAU | 3 | 80 | 384 | 371000€ | 4638€ |
2020-07-31 | 28 | AV THERESE | 4 | 59 | 600 | 397000€ | 6729€ |
2021-06-30 | 18 | AV MARBEAU | 7 | 178 | 500 | 452000€ | 2539€ |
2022-06-21 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 160 | 600 | 572000€ | 3575€ |
2021-06-08 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 159 | 586 | 535500€ | 3368€ |
2023-06-15 | 29 | AV DE COEUILLY | 5 | 118 | 432 | 496800€ | 4210€ |
2019-10-17 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 106 | 500 | 430000€ | 4057€ |
2022-06-17 | 11 | AV MARBEAU | 3 | 97 | 500 | 540000€ | 5567€ |
2022-10-04 | 8 | AV JEAN KIFFER | 4 | 102 | 301 | 350000€ | 3431€ |
2019-10-11 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 0 | 482500€ | 4509€ |
2021-09-30 | 108 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-16 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 137 | 1035 | 569000€ | 4153€ |
2019-07-19 | 3 | ALL SAINT EXUPERY | 7 | 127 | 405 | 488000€ | 3843€ |
2021-09-24 | 26 | AV MARBEAU | 5 | 153 | 784 | 556000€ | 3634€ |
2023-04-28 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 404 | 550000€ | 3929€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU PLESSIS TREVISE | 3 | 68 | 0 | 351000€ | 5162€ |
2019-12-06 | 32 | AV MARBEAU | 7 | 140 | 701 | 560000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 26 | AV SAINT PIERRE | 5 | 148 | 627 | 880000€ | 5946€ |
2020-07-01 | 1 | AV MARIE JULIE | 5 | 130 | 518 | 404944€ | 3115€ |
2023-06-30 | 158 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 88 | 473 | 440050€ | 5001€ |
2022-11-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 650 | 845000€ | 6036€ |
2021-03-10 | 64 | AV ARDOUIN | 3 | 74 | 763 | 460000€ | 6216€ |
2020-08-25 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 183 | 531 | 510000€ | 2787€ |
2022-08-05 | 48 | AV DU PARC DE LA LANDE | 6 | 160 | 579 | 679000€ | 4244€ |
2020-03-09 | 88 | AV DE LA MARECHALE | 5 | 98 | 385 | 365000€ | 3724€ |
2022-11-30 | 28 | AV SAINT PIERRE | 5 | 109 | 717 | 760000€ | 6972€ |
2022-11-30 | 30 | AV SAINT PIERRE | 2 | 84 | 1193 | 890000€ | 10595€ |
2022-11-30 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 350 | 640000€ | 5424€ |
2022-10-19 | 66 | AV ARDOUIN | 4 | 85 | 782 | 500000€ | 5882€ |
2021-04-20 | 86 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 59 | 376 | 230000€ | 3898€ |
2022-06-10 | 3 | AV CINTRAT | 4 | 63 | 437 | 345000€ | 5476€ |
2020-12-23 | 46 | AV DU PARC DE LA LANDE | 3 | 80 | 593 | 500000€ | 6250€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 93 | 499 | 1100000€ | 11828€ |
2019-06-20 | 84 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 82 | 604 | 319000€ | 3890€ |
2021-01-22 | 10 | AV MAURICE PONROY | 6 | 157 | 1035 | 755000€ | 4809€ |
2022-04-05 | 165 | AV DE LA MARECHALE | 3 | 60 | 174 | 535000€ | 8917€ |
2020-03-23 | 7 | AV MARIE JULIE | 7 | 146 | 493 | 552500€ | 3784€ |
2021-06-18 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 503 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-14 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 102 | 487 | 190000€ | 1863€ |
2020-06-29 | 38 | AV SAINT PIERRE | 6 | 136 | 755 | 532500€ | 3915€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES LAURIERS | 8 | 189 | 406 | 470000€ | 2487€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2022-09-07 | 26 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 100 | 735 | 700000€ | 7000€ |
2019-09-17 | 49 | AV MARBEAU | 3 | 87 | 529 | 442500€ | 5086€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 555000€ | 3700€ |
2023-04-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 744875€ | 4966€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 9 | 177 | 503 | 654500€ | 3698€ |
2019-12-18 | 35 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 97 | 499 | 387500€ | 3995€ |
2021-03-31 | 9 | AV CINTRAT | 5 | 118 | 500 | 465000€ | 3941€ |
2023-06-12 | 3 | ALL JOSEPH BELIN | 5 | 200 | 341 | 665000€ | 3325€ |
2020-12-18 | 11 | AV CINTRAT | 4 | 64 | 184 | 300000€ | 4688€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 527500€ | 4795€ |
2019-09-03 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 69 | 465 | 349000€ | 5058€ |
2021-10-08 | 9 | AV CINTRAT | 6 | 129 | 500 | 505000€ | 3915€ |
2022-04-26 | 10 | ALL J.DU BELLAY | 2 | 161 | 546 | 675500€ | 4196€ |
2021-10-25 | 44 | AV DE COEUILLY | 4 | 87 | 466 | 423300€ | 4866€ |
2022-06-17 | 12 | AV CINTRAT | 7 | 144 | 0 | 557000€ | 3868€ |
2020-11-27 | 8 | ALL J.DU BELLAY | 5 | 167 | 555 | 668300€ | 4002€ |
2020-12-07 | 13 | AV CINTRAT | 4 | 128 | 0 | 483000€ | 3773€ |
2021-12-14 | 56 | AV MARBEAU | 5 | 167 | 539 | 496000€ | 2970€ |
2023-01-11 | 15 | AV CINTRAT | 3 | 64 | 309 | 375000€ | 5859€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE COEUILLY | 6 | 162 | 776 | 675000€ | 4167€ |
2019-09-11 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 375750€ | 4421€ |
2021-09-24 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 511300€ | 6015€ |
2019-09-10 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1022 | 575000€ | 4291€ |
2022-07-11 | 20 | AV CINTRAT | 3 | 55 | 131 | 319200€ | 5804€ |
2022-07-26 | 4 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 159 | 515 | 775000€ | 4874€ |
2021-04-02 | 33 | AV DU PARC DE LA LANDE | 7 | 149 | 333 | 444500€ | 2983€ |
2021-07-12 | 19 | AV CINTRAT | 6 | 165 | 618 | 644000€ | 3903€ |
2019-10-09 | 11 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 95 | 513 | 392500€ | 4132€ |
2022-06-29 | 39 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 130 | 600 | 600000€ | 4615€ |
2021-06-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 497 | 600000€ | 4286€ |
2021-08-23 | 28 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 91 | 519 | 494500€ | 5434€ |
2022-01-07 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 112 | 678 | 570000€ | 5089€ |
2023-02-07 | 37 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 639 | 800000€ | 8889€ |
2021-06-10 | 25 | AV MAURICE PONROY | 3 | 127 | 509 | 541000€ | 4260€ |
2022-05-12 | 59 | AV JEAN KIFFER | 7 | 203 | 1593 | 801100€ | 3946€ |
2022-02-07 | 33 | AV JEAN BOS | 3 | 100 | 563 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-10 | 28 | AV CINTRAT | 5 | 236 | 502 | 1095000€ | 4640€ |
2019-09-19 | 28 | AV DU PARC DE LA LANDE | 3 | 72 | 348 | 424000€ | 5889€ |
2019-10-21 | 185 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 107 | 637 | 548400€ | 5125€ |
2023-06-16 | 24 | AV EDMOND | 4 | 102 | 263 | 273500€ | 2681€ |
2023-01-26 | 27 | AV DU PARC DE LA LANDE | 5 | 76 | 333 | 378000€ | 4974€ |
2019-07-24 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 313 | 340000€ | 2857€ |
2019-06-26 | 62 | AV DE LA MARECHALE | 5 | 113 | 863 | 612000€ | 5416€ |
2020-09-10 | 8 | AV ADRIENNE | 4 | 73 | 0 | 115200€ | 1578€ |
2021-10-05 | 106 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 80 | 0 | 349000€ | 4363€ |
2020-05-25 | 4 | AV EDMOND | 6 | 150 | 368 | 389000€ | 2593€ |
2022-02-25 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 118 | 528 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-15 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 1102 | 450000€ | 3435€ |
2020-05-29 | 6 | AV EDMOND | 6 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |